„6 hét és kész” Az Ön háza is lehet a Hat7-Bau-val 6 hét alatt kész!

MŰSZAKI ELLENŐRZÉS:

Megbízása alapján az Ön képviseletében eljárva felügyeljük ellenőrizzük 
házának szakszerű a tervnek megfelelő megvalósulását és annak elszámolását.
A rendelet szerint amennyiben a kivitelezési munkát nem 1 kivitelező 
végzi, a MŰSZAKI ELLENŐR alkalmazása kötelező, megbízója az építtető.

Kérjen árajánlatot itt!

 

 

191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet

az építőipari kivitelezési tevékenységről

 

Az építési műszaki ellenőr 

16. § (1) Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni a külön jogszabály szerint építési engedélyhez kötött építési tevékenység esetén, ha

a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi,

b) az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik,

c) az építőipari kivitelezési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi,

d) az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint, vagy

e) a 17. § (2) bekezdés alapján építtetői fedezetkezelő működik közre.

(2) Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.

(3) Az építtető helyszíni képviselőjeként - ha a felek további feladatokról nem állapodtak meg - az építési műszaki ellenőr feladata:

a)64 az Étv. 43. § (1) bekezdés e)-h) pontjában meghatározottak,

b)65 az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján,

c) az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,

d) az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése,

e) a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban,

f) a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,

g) a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése,

h) az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel,

i) egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,

j)66 a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése,

k) az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban,

l) műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése,

m) műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására),

n) pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése,

o)67 a teljesítésigazolás kiállítása és - a fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől, vagy a birtokbaadási eljárás lezárásától számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül - az építtető, a fővállalkozó kivitelező, valamint az építtetői fedezetkezelő közreműködése esetében az építtetői fedezetkezelő részére történő megküldése,

p)68 az építtetővel az o) pontra vonatkozó eltérő megállapodás esetén műszaki igazolás kiállítása,

q)69 a szerződésben meghatározott vállalkozói díj és a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása és

r)70

s)71 a 13. § (3) bekezdés o)-p) pontjában foglaltak teljesülésének ellenőrzése.

(4) Ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes fővállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok - az építési napló részeként - a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.

(5) Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles az építtetőt haladéktalanul értesíteni.

(6) Az építési műszaki ellenőr megbízását írásba kell foglalni. A megbízási szerződés tartalmazza:

a) az építtető nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét, adószámát, elérhetőségét, továbbá a képviseletében eljáró személy nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét és elérhetőségét,

b) az építési műszaki ellenőr megnevezését, nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét és elérhetőségét,

c) építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén az építtetői fedezetkezelő megnevezését, cégjegyzékszámát (a Magyar Államkincstár esetében törzskönyvi nyilvántartási számát), adószámát, címét, telefonszámát, elektronikus elérhetőségét,

d) az építőipari kivitelezési tevékenység meghatározását, helyét, a kivitelezés várható kezdési és befejezési időpontját,

e) az építési műszaki ellenőrnek az építési szerződés teljesítéséhez kapcsolódó feladatait,

f) az építési műszaki ellenőr díját, fizetési módját, határidejét,

g) az építési műszaki ellenőrnek a jogszabályban meghatározott feladatokon és felelősségén kívüli további feladatait és felelősségét.

 

Rövden

TANÁCSADÁS:

Ha bizonytalan ház- vagy telekvásárlás, épületfelújítás- bővítés, új házépítés, stb. ügyeiben, várjuk jelentkezését időpont egyeztetésre. Segítünk a vonatkozó jogszabályok és egyéb körülmények tükrében megvilágítani ügyét. Így döntése is megalapozottabb, kiszámíthatóbb lehet.

TERVEZÉS:

Tervezőcsapatunk készen áll, hogy elkészítse az Ön leendő otthonának terveit. Választhat típusterveink közül, vagy amennyiben típusterveink nem nyerik el tetszését, úgy a saját igényeinek és elképzeléseinek megfelelő egyedi tervet készítünk.

Kérjen Árajánlatot itt!

Látványtervezés:

Bővebben...:

KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS:

Amennyiben szükséges banki hitelhez, pályázathoz, vállalkozók versenyeztetéséhez, vagy csak a beruházás tervezhetőségéhez, a terve és a tervezője, vagy egyéb szakértelemmel rendelkező által megadott kiírása alapján ingyen, egyéb esetben ellenszolgáltatás fejében készítjük el. Ha építési hitelét cégünk intézi úgy a költségvetés pénzébe nem kerül.

Kérjen árajánlatot itt!

Bővebben...:

MŰSZAKI ELLENŐRZÉS:

Megbízása alapján az Ön képviseletében eljárva felügyeljük ellenőrizzük 
házának szakszerű a tervnek megfelelő megvalósulását és annak elszámolását.
A rendelet szerint amennyiben a kivitelezési munkát nem 1 kivitelező 
végzi, a MŰSZAKI ELLENŐR alkalmazása kötelező, megbízója az építtető.

Kérjen árajánlatot itt!

 

Bővebben...:

 

FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS:

     MEGBÍZÁSA NEM AZ ÉPÍTTETŐ FELADATA!

Természetesen a kivitelezéseinkhez jár ezen szolgáltatás, felár ezen jogcímen nem számolható el.

Kérjen árajánlatot itt!

 

Bővebben...: